Paušalno oporezivanje iznajmljivanja soba i apartmana

Mirjana Mahović Komljenović • Porezi i doprinosi • Lokalni porezi

Fizičke osobe – građani (iznajmljivači) mogu u okviru vlastitog domaćinstva pružati ugostiteljske usluge smještaja u sobi, apartmanu i kući za odmor, u kampu ili u objektu za robinzonski smještaj. Kako bi obavljali usluga smještaja u vlastitoj nekretnini, moraju ishoditi rješenje nadležnog ureda o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu. Prema Zakonu o porezu na dohodak, za građane iznajmljivače koji nisu obveznici PDV-a a ostvaruju dohodak od iznajmljivanja, propisana je mogućnost plaćanja paušalnog poreza na dohodak. Za paušalno plaćanje poreza na dohodak koji je ostvaren obavljanjem djelatnosti iznajmljivanja, predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave obvezno je donijeti Odluku kojom će propisati visinu paušalnog poreza po krevetu odnosno po smještajnoj jedinici u kampu. Međutim, ako su građani iznajmljivači postali obveznici PDV-a, tada se ostvareni dohodak od imovine po osnovi iznajmljivanja soba i postelja turistima, mora oporezivati kao dohodak od samostalne djelatnosti na temelju podataka iz poslovnih knjiga ili se može na vlastiti zahtjev plaćati porez na dobit umjesto poreza na dohodak. U nastavku članka bit će riječ o iznajmljivačima građanima koji su rezidenti RH, a pružaju ugostiteljske usluge smještaja u okviru vlastitog domaćinstva, te njihovom poreznom položaju koji je propisan odredbama Zakona o porezu na dohodak (Nar. nov., br. 115/16. – 151/22, dalje Zakon) te Pravilnikom o paušalnom oporezivanju djelatnosti iznajmljivanja i organiziranja smještaja u turizmu (Nar. nov., br. 1/19. – 156/22., dalje Pravilnik o paušalnom iznajmljivanju).